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1.合肥再次降低限购门槛，取消企业及外地人购房限制
近日，合肥再一次降低了限购门槛，集体户、外地户籍、企业都可以买房了。
界面新闻从合肥市房产局房屋交易中心获悉，合肥限购政策在以下四个方面有进一步的调整。
第一，户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有相同购房资格。
也就是说，集体户和投靠亲友的可以在合肥购房。在此之前，集体户需要登记满一年才可以在合肥市区购房。
第二，在非本市户籍居民家庭购房资格认定中，社保个税认可追溯、补交。
5月10日，合肥楼市新政将外地户籍人口在瑶海、新站、新桥示范区以外的其他区域购房的社保年限由12个月缩短为6个月，但仍然必须是连续缴纳、不可补缴。
第三，法人、非法人组织可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。
在这之前，合肥禁止企业买房政策才已执行了一年两个月。
第四，新站区、瑶海区、新桥产业园非限购区域的房产不再计为家庭住房套数，购房者在市区其他区域购房，仍算作首套住房。
据合肥官方信息和市场信息看，合肥楼市今年以来新房和二手房成交量都大幅下降。
根据合肥市发改委ag九游会j9登录入口旧版官网信息，2022年5月，合肥全市住宅价格备案4103套，备案面积约48.27万平米，备案均价约18446元/平米，备案总金额约89.03亿元。备案量环比下降超3成，备案套数下跌36.2?备案面积下跌34.2?备案总金额下跌33.6?备案均价上涨1.4?
与去年同期相比，备案量下跌幅度更大，备案套数下跌64?备案面积下跌61?备案总金额下跌53?备案均价上涨19.8?
金刚石数据显示，2022年1月至今（数据截至6.12），合肥市区新房供应量为12632套房源，成交量为15755套房源，成交均价20066元/平米，成交总金额约397.48亿。
相较于去年同期，合肥楼市今年供应量、成交量、成交总额均有较大幅度的下降。金刚石数据中，2021年1-6月（数据截至6.12），合肥市区新房供应量为22146套房源，成交量为31659套房源，成交均价18840元/平米，成交总金额约747.4亿。
二手房方面，据链家网数据，目前合肥二手房挂牌房源已超8.8万套，库存为近年来新高。成交量方面，据好好选房数据统计显示，截至今年5月底，合肥二手房成交量为6405套，分别为1月份成交1100套、2月份成交1129套、3月份成交1676套、4月份成交1009套、5月份成交1491套。
为了进一步加速楼市回暖，合肥房贷利率也有进一步调整。最新消息显示，合肥工商银行、建设银行已经将首房首贷利率降至4.25?是央行规定的最低利率。
2.想在合肥买房的看过来，购房资质不是问题
继瑶海新站限购放开后，现有新政策出来，下周开始，合肥限购政策有调整，外地户口只要满足以下两种条件之一，就有购房资格。
1，将户口迁入合肥市区集体户，没有时间限制(学历证可以直接迁入）
原政策是迁入合肥市区集体户满一年
2，外地户口在合肥满6个月社保(可以为追溯补交)
原政策是两年内连续缴存满一年社保，不能为追溯补交，5月新政策为两年内满6个月社保，不能为追溯补交
刚需客户购买新房(一手房)原政策不动
2022年各大城市房产政策一松再松，也有政策试水，一日游，就目前来看，地方还是离不开房产经济，疫情这么久，各大行业都不景气，房产消费只能继续顶上，房产上下产业链也可以解决很多人就业问题
我是欣月，大家有任何房产问题可以直接留言
3.合肥新房摇号政策调整
01
事关合肥购房政策
近日，有网友咨询新的人才落户政策何时能出台，想要在合肥购房需要满足什么条件？
对此，合肥市公安局答复如下：根据《合肥市人民政府办公厅关于印发推动非户籍人口在城市落户实施方案的通知》（合政办〔2018〕25号）文件规定：“凡自愿来我市工作的高层次创新创业人才、硕士研究生以上学历人才，暂未落实工作单位的，可以先行落户”。您符合合肥市落户的条件，可以携带以下材料进行办理：（1）居民户口簿；（2）居民身份证；（3）学历证书。
市住房保障和房产管理局答复如下：户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。或提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明可在合肥市区购买一套住房。
图源：微博@话说合肥楼市
02
苏宁广场复工时间定了！
近日有网友咨询合肥苏宁广场何去何从?官方回复于2022年上半年复工！
留言如下：领导您好！请问苏宁广场何时能复工？有无被收购消息?
庐阳区答复如下：苏宁广场因资金问题建设缓慢，庐阳区和杏花村街道与苏宁集团正密切沟通对接，该企业回复2022年上半年复工，争取在地铁5号线北段通车的同时开业。
图源：微博@话说合肥楼市
03
重要提醒！事关返程！
随着春节假期临近尾声，长三角铁路今日迎来返程客流高峰。即日起，管内阜阳、合肥、安庆、徐州等地出行客流明显增加。合肥、阜阳、徐州等节后旅客运输重点地区车站，提前做好应对预案，开足售票窗口和进站安检、验票通道。加派人员，在售票大厅、候车室、站台等重点部位进行引导。
图源：合肥高铁南站
04
淮海大道高架建设进展出炉！
从合肥川哥了解到，新站区南北向交通大动脉文忠路高架建设进展出炉。
据悉，淮海大道东延段起点文忠路，终点祥和路，全长约5.3公里，规划道路等级为城市快速路。截至目前，项目桥梁工程主体全部完工，管廊工程完成工程量的98?根据桥下路面放行计划，大众路至祥和路段将在春节前先行放行，东延段工程将在4月底前通车放行。
图源：微博@合肥川哥
05
肥东九所学校被评为...
根据县教体局《关于开展语言文字规范化示范学校创建活动的通知》精神，全县各级各类学校积极组织开展语言文字规范化示范学校的创建活动。经申报学校自评，县教体局语委办组织专家对申报“肥东县第七批语言文字规范化示范学校”的单位创建工作进行了检查评估。
经评估专家组综合评定，肥东县第七批语言文字规范化示范学校名单为：肥东县古河路小学、肥东县实验幼儿园教育集团禹洲园、肥东县店埠学区幼教集团岱山湖路幼儿园、肥东县东城实验小学、肥东县虎山路小学、肥东县石油学校、肥东县新安江路小学、肥东县三和小学附属太和幼儿园、肥东县撮镇学区中心幼儿园义和分园。
