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1.第1季度海南房价地图出炉海口房价约15661元平，同比下降
#海口头条#海口2022年12月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了41703元/㎡，最低价格为15796元/㎡，最大跌幅达到了8.52?
数据来源于网络，价格仅供参考！
小区名称，区域，地址，挂牌价格（元/㎡），涨幅
大华锦绣海岸(别墅)，秀英，滨海大道369号，41703 ，2.13?p>
恒大美丽沙(别墅)，美兰，碧海大道29号，38344 ，0.21?p>
泰达天海国际，秀英，滨海大道189号，38276 ，5.93?p>
三水澜湾，美兰，新埠岛一号路，近海甸五东路，38077 ，0.08?p>
慧远美林谷，秀英，美林路8号，36895 ，-0.35?p>
蓝城一号(二期)，秀英，创业路15号，36377 ，0.53?p>
东方天澜汇，龙华，民声东路10号，34860 ，1.11?p>
城投长信蓝郡，秀英，和谐路13号，34077 ，-0.10?p>
保利熙园，秀英，丽晶路，32596 ，-3.41?p>
林海居，秀英，和谐路12号，32225 ，-0.82?p>
城市海岸，秀英，长怡路23号，31631 ，0.13?p>
国瑞花园，美兰，海景路61号，31242 ，-0.77?p>
芒果社，秀英，海盛路60号，31067 ，-3.45?p>
泰达天海国际三期，秀英，长信路15号，30923 ，-0.52?p>
南光西海湾，秀英，滨海大道163号，30367 ，持平
保利中央海岸，秀英，丽晶路，30113 ，-1.17?p>
柏斯观海台壹号，秀英，长信路10号，29993 ，-0.36?p>
祥和家园，秀英，海盛路56号，29952 ，-0.04?p>
绿城桃李春风，琼山，丽江路111号，29615 ，持平
阳光经典，龙华，滨海大道，29226 ，-2.22?p>
2.最新!海口2022年12月热门二手房房价排名出炉
海口房价这次下跌，短期内就很难再上涨了。
根据统计局发布的11月海口房价数据来看，海口的新房房价环比下跌了0.2?二手房房价环比下跌了0.3?新房和二手房双跌。
海口楼市当下面临的，是之前楼市的三大利好都没了。
海口房价能在2020年之后大涨，靠的是海口的几个大利好，比如说海口楼市的期房改现房，导致海口楼市的供应量出现了一个断层，这让海口的新房市场一下子就成了一个供小于求的市场，还有海南的自贸港利好等等的。这些都没有改变海口工资水平，但对于海口楼市的影响还是有的。
海口楼市就是靠着那些利好，硬是把房价给涨了一波。
现在海口楼市里面的这些利好消息都没有了，都已经被海口楼市给消化掉了，这个时候的海口楼市，就只能恢复到常态了。
之前还有很多人说海口房价能涨到和深圳一样，成为国内第二个深圳，但是实际上这个根本不可能的。
海口的人口才多少，整个海南的人口才多少。海口要成为第二个深圳，难度太高了。
海口房价后期应该还会下跌，购房者不用急。
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3.2022上半年海南房价地图出炉
11月房价数据：海口新房价格环比“二连降”，三亚新房价格止跌回涨！
12月15日，国家统计局发布11月份全国70大中城市房价数据，51个城市新房价格指数环比下降，海口和三亚新房、二手房多项指数依然下降！
海口新建商品住宅销售价格指数环比下降0.2?这是该项指数“二连降”，而且降幅比10月份扩大了0.1个百分点；同比2021年11月份上涨0.8?
海口二手住宅销售价格指数环比下降0.3?虽然降幅比前两个月有所收窄，但该项指数已经连续“五连降”；同比2021年11月份，降幅更是高达0.7?
三亚新建商品住宅销售价格指数时隔3个月(8-10月份)，终于止跌回涨，11月份环比上涨0.2?不过同比依然下降，同比2021年11月份下降0.5?
三亚二手住宅销售价格指数环比下降0.3?这是该指数的“三连降”，该指数也已经连续第8个月没有上涨；同比2021年11月份，降幅也高达2.4?
图表来源：国家统计局
图表来源：国家统计局
从全国情况来看，11月份70个大中城市新房价格环比上涨城市有16个(比10月份上涨城市多6个)，另有51个城市新房价格环比下降(比10月份少7个)。
初步测算，包括海口在内的全国31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2?0.4?降幅比上月均收窄0.1个百分点。
三亚等35个三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3?降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.5?降幅与上月相同。
制图：海居君；数据来源：国家统计局
从新建商品住宅分类来看，2022年11月：
海口：90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.2?同比上涨0.5?90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.3?同比上涨0.7?144平米以上新建商品住宅价格环比下降0.2?同比上涨1.1?
三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.3?同比下降0.4?90-144平米新建商品住宅价格环比持平，同比下降0.5?144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.7?同比下降0.1?
从二手住宅分类来看，2022年11月：
海口：90平米以下二手住宅价格环比下降0.7?同比下降1.4?90-144平米二手住宅价格则是环比持平，同比下降0.1?144平米以上二手住宅价格环比下降0.4?同比下降1.0?
三亚：90平米以下二手住宅价格环比下降0.3?同比下降2.6?90-144平米二手住宅价格环比下降0.5?同比下降2.7?144平米以上二手住宅价格环比下降0.2?同比下降1.5?
制图：海居君；数据来源：国家统计局
从以上走势图可见，2022年以来，海口、三亚新建商品住宅销售价格指数走势整体比较一致，不过在10-11月份出现分化，海口下行、三亚上行。
今年9-11月份，海口新房住宅销售价格指数环比分别是0.2?-0.1?-0.2?而三亚新房住宅销售价格指数环比分别是-0.3?-0.1?0.2?
根据海南省统计局数据测算，2022年10月，海口房屋销售均价约14560元/平方米，如果以该均价作为10月份海口新房价格参考值，11月份环比下降0.2?话，那就相当于下降约29.1元/平方米。
10月三亚房屋销售均价约33224元/平方米，如果以此作为10月份三亚新房价格参考值，11月份环比上涨0.2?话，那就相当于上涨约66.5元/平方米。
（说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。）
11月房价数据：海口新房价格环比“二连降”，三亚新房价格止跌回涨！
